佛山市自然资源局（佛山市林业局）

各区规划管理部门：

    结合近期各区在实施《佛山市城市规划管理技术规定（2015年修订版）》（以下简称《规定》）中反馈的问题,现就该《规定》附录三（计算规则）第三款容积率计算第(9)、(11)项补充说明如下：

一、附录三（计算规则）第三款容积率计算第(9)项有关跃层式住宅“开洞率”的说明中,“该套型住宅套内水平投影面积(不含阳台部分)”是指“该套型住宅结构板洞口(包括上开洞口或下开洞口)所在楼层套内水平投影面积(不含阳台部分)” 。具体项目指标核算中, 中空客厅(起居室)、餐厅总高度超过两个自然层高度时，超出部分的建筑面积计算值参照本条款第(9)项计算。

二、附录三（计算规则）第三款容积率计算第(11)项中的商业建筑需符合该《规定》附录二（名词解释）第23项的要求,且原则上仅适用于非高层商业建筑、高层建筑的商业裙房(城市综合体项目不大于室外地面以上6层, 其他项目不大于室外地面以上4层)和最小分割单元不小于500平方米的高层大型商业建筑。不符合上述要求的，容积率的建筑面积计算值应符合以下要求:(1)建筑平面设计为类住宅形式的,参照《规定》附录三容积率计算第(9)项进行计算;(2) 建筑平面设计为其他形式的, 参照《规定》附录三容积率计算第(10)项进行计算。　

                                                  佛山市国土资源和城乡规划局  

                                                           2017年6月29日