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发表单位:本网发表时间: 2020-12-31 15:02

佛山市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

受佛山市自然资源局委托,本中心现采用网上挂牌方式出让以下地块的国有建设用地使用权,现将有关网上挂牌事项公告如下:

一、地块基本情况

交易

编号

地块

位置

出让净用地面积(㎡)

规划指标

要求

用途

土地使用年限

TD2020(SZ)WG0004

佛山市禅城区华远东路东侧、东平路北侧

35345.8

1.容积率≤7.14

2.建筑密度≤55%

3.绿地率≥30%

4.建筑高度限制≤285米(85国家高程)

商业商务娱乐康体用地,兼容二类居住用地

(对应土地利用分类为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐用地,兼容城镇住宅用地)

商业商务娱乐康体用地40年、住宅用地70年的条件下,按约定的缴齐地价款限期之日起算。

该地块其他规划设计条件具体见该地块的交易文件中所附的《建(构)筑物建设项目规划条件》(案件编号:佛山2020000334)。

二、竞买资格和要求:

本地块为东平河水轴规划重点节点项目,为打造高标准超高层及城市秀台地标,对竞买人综合实力提出要求,竞买申请人须符合下述条件:

中华人民共和国境内外法人和其他组织,除法律、法规另有规定外;

本地块不接受联合体竞买;

竞买人或其或最终控股母公司为连续5年(2016-2020年)以上(含5年)上榜《财富》世界500强排行榜的中国企业(以《财富》杂志公布材料为准,由竞得人提供);

竞买人所属集团2019年经审计后的资产负债率不高于80%(以经审计的2019年合并财务报表为准,由竞得人提供);

⑤参加本宗地网上挂牌活动的必须使用数字证书;

⑥被自然资源管理部门、佛山市中级人民法院列入土地交易黑名单的单位,不得参加本宗地网上挂牌活动。

竞得人未提供上述③、④证明文件的,出让人不予签订土地出让合同。

三、本地块网上挂牌起始价为人民币贰拾贰亿叁仟叁佰万元(大写)(CNY 2,233,000,000.00),增价幅度为人民币壹仟万元(大写)(CNY 10,000,000.00)/次。本次国有建设用地使用权出让采用网上挂牌的形式进行,并设有保密底价、不设最高限制地价。按照价高者得原则确定竞得人及成交地价款。

四、本地块竞买保证金为人民币肆亿肆仟陆佰陆拾万元(大写)(CNY 446,600,000.00)。竞买保证金以美元交纳的,则为陆仟捌佰贰拾玖万美元(大写)(USD 68,290,000.00);竞买保证金以港元交纳的,则为伍亿叁仟壹佰万港元(大写)(HKD 531,000,000.00)。

五、有意参与竞买者可于2020年12月31日后登录网上交易系统下载TD2020(SZ)WG0004地块的《佛山市国有建设用地使用权网上挂牌出让文件》。

申请人应于2021年1月27日17时之前登录网上交易系统提交竞买申请,选择银行,获得随机保证金账号,并向此指定账号一次性足额交纳竞买保证金。竞买保证金须于2021年1月27日17时之前到达本中心指定账户后(请自行留意银行办公时间),申请人方获得竞买权限。申请人必须以自己的名义交纳保证金,不得由他人代交。以美元或港元交纳竞买保证金的,竞买申请人应详尽了解国家关于外资及外汇管理的相关规定。

六、该宗地的公告期自2020年12月31日至2021年1月19日止;网上报价期限为2021年1月20日8时30分至2021年1月29日10时止。

七、上述时间均以网上交易系统的服务器时间为准。具体的竞价规则见该地块的交易文件。

八、需要到挂牌地块现场踏勘的竞买人请与佛山市公共资源交易中心联系。

九、本次网上挂牌仅接受网上竞买申请和竞买报价,不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

十、自本次公告起至网上挂牌截止期间,如有关于本地块网上挂牌文件的修改、澄清、说明等将通过网上交易系统、佛山市公共资源交易网、佛山市自然资源局网站发布,请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜,详见该地块的交易文件。

十一、联系方式

(一)佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统地块信息查看页面和竞买人登录页面:http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/index.html

(二)联系人及联系电话:

1.网上挂牌业务咨询:谢先生、黄小姐(0757—83992717)

2.系统使用咨询:王小姐、李先生(0757-83993164)

地址:佛山市禅城区季华五路28号公交大厦六楼



佛山市公共资源交易中心

2020年12月30日


交易文件(终稿).doc 附件1建(构)筑物建设项目规划条件.pdf 附件2城市秀台景观概念方案.pdf 附件3估算书.pdf 附件4配建人才住房需求书.pdf 附件4.1宗地配建人才住房平面图.pdf 附件4.2宗地配建人才住房装修交付清单.pdf 附件6出让合同(样本).doc 附件5项目建设方案.pdf